RU · EN
+7 999 650-00-00 Забронировать
Горы Красной Поляны на рассвете — вид от БАНЬСКЪ
Красная Поляна · с 1878 года Частная баня семьи Буниных-Ксандиновых

Настоящая
русская баня
в горах с историей.

Это не баня. Это живое наследие рода, к которому можно прикоснуться — а не просто попариться.
VI поколений
от Мурата Ксандинова
одного из основателей села
1500 м²
закрытой территории
только для вас
10 лет
одна команда
с первого дня
Овечкин· Ковальчук· Навка· Меладзе· Бузова· Клава Кока· Симоньян· Симона Юнусова· Аркадий Новиков· Виталий Фридзон· Юрий Газинский· и сотни тех, чьи имена не называем·
БАНЬСКЪ · видео

Посмотрите, как это выглядит

Листайте · нажмите «Звук»
Павел Романович Бунин — основатель БАНЬСКЪ
Павел Романович Бунин шестое поколение · 1985
I · От Павла

«Этот участок — не точка на карте. Это земля, которую мой прадед и мой дед передавали из рук в руки. Авраам Васильевич оставил ее мне лично — как наследство и как доверие.»

Меня зовут Павел. Большинство гостей я встречаю лично, ведь мне важно пообщаться с каждым, кто к нам приезжает. Наша команда с первого дня одна — мы работаем вместе уже больше десяти лет.

БАНЬСКЪ никогда не стремился стать просто очередным модным местом на Красной Поляне. Он — сама ее суть и душа. И я надеюсь, что он всегда будет оставаться именно таким.

II · Комплекс
1500 м² закрытой территории

Весь БАНЬСКЪ —
только для вас.

На время визита БАНЬСКЪ закрывается полностью. Никаких пересечений с другими гостями. Охраняемая территория, своя команда, свой ритм.

Парная на дровах
I.Сердце
Парная на дровах
Полки из липы, мягкий пар.
Температура
от 70°
Бассейн 15 м
II.Вода
Бассейн 15 м
Самый большой в частной бане
С подогревом
круглый год
Чан на костре
III.Огонь
Чан на костре
Горячая купель под открытым небом
Температура
39°
Родниковая купель
IV.Родник
Купель с родниковой водой
Холодная, из горного источника
Температура
7—10°
Зона отдыха
V.Тишина
Зона отдыха
Тишина и уют около камина
Атмосфера
уют
Массажный кабинет
VI.Тело
Массажный кабинет
Натуральные масла и косметика
В команде
2 мастера
Качели и веранда
VII.Воздух
Качели и веранда
На свежем воздухе, с видом на горы
Вид
панорамный
Ресторан
VIII.Стол
Ресторан
Локальные продукты, собственная кухня
Меню
от шеф-повара

В стоимость аренды входят оба парениякак классическое, так и аромапарение.

III · Хронология
Понт (Трапезунд) → Красная Поляна · 1807—2026

Шесть поколений.
Одна земля.

Стержень истории — союз рода Буниных и рода Ксандиновых. Понтийские греки, корни которых — в историческом Понте (район Трапезунда); путь рода прошел через Ставропольскую губернию в Красную Поляну, где в 1878 году греческие семьи основали село.

148 лет
в одном месте
в одной семье
I
1807 — 1883
Мурат КсандиновПартин, Понт (Трапезунд) → Красная Поляна. Первопроходец рода.
В 1878 году с другими 36 греческими семьями переселяется на Кавказ. С этого момента — Красная Поляна.
II
1850 — 1928
Георгий Муратович КсандиновСын Мурата. Держал хозяйство, землю, скот.
Красная Поляна без дорог и электричества. Лошади, заготовка сена, рубленые дома.
III
1883 — 1962
Василий Георгиевич КсандиновСын Георгия. Закрепление на земле.
Семья остается на Красной Поляне, несмотря на сменяющиеся эпохи.
IV
1931 — 2011
Авраам Васильевич КсандиновСын Василия. Дед Павла. С 1992 года вел хозяйство на этом участке.
Лошади, коровы, бараны. Землю передал внуку — лично, как наследство и доверие.
V
1966 — н.в.
Наталья Авраамовна БунинаДочь Авраама. Мать Павла, в девичестве — Ксандинова.
Вышла замуж за Романа Борисовича Бунина.
VI
1985 — н.в.
Павел Романович БунинСын Натальи. Шестое поколение. Основатель БАНЬСКЪ.
В 2016 году построил БАНЬСКЪ на той самой земле деда.
IV · Наследие

Земля, которая помнит все

На участке, где сегодня стоит БАНЬСКЪ, с 1992 года вел хозяйство дед Павла — Авраам Васильевич Ксандинов, правнук Мурата Ксандинова, одного из основателей Красной Поляны. Здесь держали лошадей, крупный рогатый скот, коз и кур. Летом пахло травой и свежим сеном, зимой — дымом от печки и сырыми дровами.

Павел рос в этой атмосфере. Помогал деду носить воду, колоть дрова, ухаживать за животными и строить первый сарай для скота. Целых десять лет дедушка с внуком вместе строили на этом участке дом — именно на этой родной земле теперь и стоит БАНЬСКЪ.

Тогда все это не воспринималось как что-то особенное — просто обычная жизнь. Но именно такие моменты сильнее всего остаются в памяти.

Авраам Васильевич Ксандинов — дед Павла

Архивное фото · Авраам Васильевич, конец 1990-х

«Мы единственные, кто строил это место своими руками — с нуля, с дедом, 34 года назад. БАНЬСКЪ — это не бизнес-план. Это продолжение того, что начал Мурат Ксандинов больше ста лет назад.» Павел Бунин · основатель

Как появился БАНЬСКЪ

В 2016 году на той самой земле, где дед держал лошадей и коров, Павел построил баню. Не как бизнес-проект — как продолжение. Без громких планов и инвесторов. Просто хотелось сделать место, в котором самому было бы хорошо находиться.

Многое строилось постепенно. Что-то переделывалось по несколько раз. Важна была не внешняя картинка, а ощущение. Чтобы дерево пахло деревом. Чтобы печь топилась дровами, а не «для атмосферы». Чтобы человек, приехавший из шумного города, наконец мог выдохнуть.

БАНЬСКЪ никогда не пытался выглядеть идеально. И, возможно, именно поэтому люди начали к нему тянуться — здесь нет ощущения искусственности. За десять лет через эти ворота прошли сотни гостей — от олимпийских чемпионов до тех, кто просто хотел тишины.

Они возвращаются не за статусом. За атмосферой, которую невозможно придумать искусственно: треском дров, тишиной после снега, запахом дерева и пара. И за людьми, которые здесь работают с первого дня.

V · Авторские парения
Каждое — индивидуально

Парение,
после которого
хочется возвращаться.

Температура, интенсивность и продолжительность ритуала подбираются банщиком по самочувствию гостя.

Авторские парения

Фирменное парение
Главный ритуал
29 000 ₽/ чел
Длительность · 80—90 мин

Фирменное парение

Главный ритуал комплекса. Парение в четыре руки, контрастное охлаждение минеральной водой, медово-солевое парение с цитрусовым растиранием, мыльная мойка и массаж головы можжевеловым веником.

Записаться
Дополнительное аромапарение
4 500 ₽/ компания
Для компании до 5 гостей

Дополнительное аромапарение

Ароматическое прогревание парной натуральными травами и эфирными маслами. Мягкий обволакивающий пар — для всей компании, до 5 гостей.

Записаться
Авторское парение
17 600 ₽/ чел
Длительность · 60 мин

Авторское парение

Комплекс из трех заходов: медово-солевое парение, цитрусовое натирание, мыльная мойка, охлаждение минеральной водой и расслабление в бассейне.

Записаться
Парение в четыре руки
11 900 ₽/ чел
Длительность · 20—25 мин

Парение в четыре руки

Интенсивный прогрев двумя банщиками при высоких температурах. Для тех, кто знает, что хочет.

Записаться
Медово-солевое парение
9 800 ₽/ чел
Длительность · 30—35 мин

Медово-солевое парение

Теплый прогрев, медовое натирание и выкатывание ароматной солью. Глубокое очищение и восстановление кожи.

Записаться
Мыльная мойка березовым веником
9 800 ₽/ чел
Длительность · 25—30 мин

Мыльная мойка · береза

Очищение тела березовым веником и густой мыльной пеной. Старая школа, без компромиссов.

Записаться
Классическое парение
5 900 ₽/ чел
Длительность · 15—20 мин

Классическое парение

Мягкий прогрев веником при легких и средних температурах. То, с чего стоит начинать.

Записаться
Массаж в БАНЬСКЪ — профессиональные мастера
Уход

Массаж — в дополнение к парению.

Профессиональные мастера БАНЬСКЪ работают с натуральными маслами. Десять видов — классический, лимфодренажный, антицеллюлитный, локальные и релаксационные. Можно заказать как отдельную услугу или совместить с банным сеансом.

Классический · 60 мин — 10 900 ₽
Массаж спины · 30 мин — 7 900 ₽
Голова и лицо · 40 мин — 8 900 ₽
Экспресс · 15 мин — 5 900 ₽
VI · 3D-тур

Посмотрите изнутри —
ещё до приезда.

Виртуальная прогулка по всей территории: парная, бассейн, чан на костре, кухня, зона отдыха. Чтобы вы знали, куда едете.

Виртуальный тур

Кликните, чтобы войти

Кухня БАНЬСКЪ — большой деревянный стол
VII · Стол

Единственная баня в Красной Поляне
со своей авторской кухней.

В основе нашего меню — локальные продукты и отборные деликатесы. Мы используем фермерское мясо и птицу от местных партнеров, а также форель от легендарного Племенного форелеводческого завода «Адлер» — фермерского хозяйства №1 в России, работающего с 1967 года. Любители морепродуктов могут заказать у нас вареных раков и магаданскую креветку. И главное правило кухни БАНЬСКЪ — ничего замороженного.

87лет
Лидия ПавловнаБабушка Павла. Она до сих пор сама готовит соленья по семейному рецепту и помнит Красную Поляну такой, какой ее уже давно не существует. Без ее фирменных баночек наш стол точно был бы другим.
Отзывы
Гости — о БАНЬСКЪ

Что говорят гости.

Ольга Бузова
@buzova86
Певица, телеведущая и блогер
Баста
@bastaakanoggano
Рэпер, музыкальный продюсер и предприниматель
MACAN
@1macan
Рэпер и автор песен
Никита Мазепин
@nikita_mazepin
Автогонщик. Выступал в «Формуле-1»
Александр Радулов
@radulov22
Профессиональный хоккеист
Алина Загитова
@azagitova
Фигуристка, олимпийская чемпионка
Оксана Самойлова
@samoylovaoxan
Блогер и предпринимательница
Баста и Гергерт
Музыканты, артисты
Станислав Агкацев
@agkatsev.1
Футболист, вратарь «Краснодара»
Надежда Стрелец
@nadin_strelets
Журналист, автор интервью
Листайте · нажмите на видео для звука
VIII · Гости

За десять лет
мы сохранили главное —
доверие каждого гостя.

Олимпийские чемпионы, артисты, политики, предприниматели — и те, чьи фамилии мы никогда не назовем. Они возвращаются не за статусом, а за тем, чего нет больше нигде.

Гости · и что они сказали потом
Александр Овечкин
Александр Овечкин
Хоккей · NHL
«Спасибо за прекрасное время. Все, кто в Сочи, — рекомендую.»
Татьяна Навка
Татьяна Навка
Фигурное катание · ОИ
«Как в сказке „Конек-Горбунок“. Теперь я полна сил, здоровья и красы.»
Ольга Бузова
Ольга Бузова
Телевидение
«Лучшая баня, и я не устану признаваться вам в любви.»
Маша Вэй
Маша Вэй
Блогер · актриса
«Туман на улице, а ты варишься в котле с видом на горы — в чарующей тишине.»
Маргарита Симоньян
Маргарита Симоньян
Журналистика
«Кровать исполнения желаний. В прошлый раз загадала третьего ребенка.»
Клава Кока
Клава Кока
Музыка
«Отдохнули перед концертом в лучшей бане земли. Сама себе завидую.»
Алена Водонаева
Алена Водонаева
Телевидение
«В любимом месте силы. Как же хорошо здесь.»
Валерий Меладзе
Валерий Меладзе
Музыка
— тихим вечером
Илья Ковальчук
Илья Ковальчук
Хоккей
— регулярно
Павел Воля
Павел Воля
Юмор · ТВ
— с друзьями
Гарик Харламов
Гарик Харламов
Юмор · ТВ
— компанией
Аркадий Новиков
Аркадий Новиков
Ресторатор
— по делу и для души
Абдулманап Нурмагомедов
Абдулманап Нурмагомедов
Спорт · наставник
— с командой
Юрий Газинский
Юрий Газинский
Футбол
— после матча
Вадим Галыгин
Вадим Галыгин
Юмор · ТВ
— компанией
Виталий Фридзон
Виталий Фридзон
Баскетбол
— после игры
Андрей Григорьев-Аполлонов
Андрей Григорьев-Аполлонов
Музыка
— с семьей
Симона Юнусова
Симона Юнусова
Продюсер
— по-домашнему
Алина Загитова
Алина Загитова
Фигуристка, олимпийская чемпионка
— наш гость
Константин Меладзе
Константин Меладзе
Композитор, продюсер
— наш гость
Борис Зарьков
Борис Зарьков
Ресторатор, White Rabbit Family
— наш гость
Антон Беляев
Антон Беляев
Музыкант, Therr Maitz
— наш гость
Люся Чеботина
Люся Чеботина
Певица
— наш гость
Александр Ревва
Александр Ревва
Артист, комик
— наш гость
Сергей Ковалёв
Сергей Ковалёв
Боксер, чемпион мира
— наш гость
Никита Мазепин
Никита Мазепин
Автогонщик, «Формула-1»
— наш гость
Елена Веснина
Елена Веснина
Теннисистка, олимпийская чемпионка
— наш гость
Оксана Самойлова
Оксана Самойлова
Блогер, предпринимательница
— наш гость
Ираклий Пирцхалава
Ираклий Пирцхалава
Певец
— наш гость
Ирина Зарькова
Ирина Зарькова
Ресторатор, White Rabbit Family
— наш гость
Николай Басков
Николай Басков
Певец
— наш гость
Кристиан Нобоа
Кристиан Нобоа
Футболист
— наш гость
Ксения Бородина
Ксения Бородина
Телеведущая
— наш гость
Александр Петров
Александр Петров
Актер
— наш гость
Мария Погребняк
Мария Погребняк
Блогер
— наш гость
Нюша
Нюша
Певица
— наш гость
Михаил Галустян
Михаил Галустян
Актер, комик
— наш гость
Элджей
Элджей
Рэпер, музыкант
— наш гость
Александр Кокорин
Александр Кокорин
Футболист
— наш гость
Адиль Рами
Адиль Рами
Футболист, чемпион мира 2018
— наш гость
+ сотнитех, кто не любит,
чтобы их называли
— молча и часто
IX · Команда
Одна команда с первого дня

БАНЬСКЪ — это прежде всего люди.

С самого открытия, уже больше десяти лет, здесь работает одна сплоченная команда — все мы вместе с первого дня. У каждого свой характер и свой неповторимый почерк, но вместе мы — единая семья, которая бережно хранит традиции, тепло и атмосферу этого места.

Павел Бунин — основатель БАНЬСКЪ
Павел Бунин
Основатель
с первого дня
X · Адрес
Красная Поляна · ул. Водопадная, 9

Как нас найти.

Хребет Аибга Ачишхо Аэропорт Сочи Красная Поляна · поселок Эсто-Садок · казино Красная Поляна · курорт Газпром · Поляна Роза Хутор БАНЬСКЪ ул. Водопадная, 9
ул. Водопадная, 9 · Красная Поляна · Сочи
40 мин
Аэропорт Сочи
15 мин
Роза Хутор
15 мин
Газпром · Красная Поляна
Открыть в Яндекс.Картах →
Клуб Павла

Больше, чем визит.

Подарите день в БАНЬСКЪ или войдите в закрытый круг гостей Павла — с приватными встречами.

Подарочный сертификат БАНЬСКЪ
Подарок

Подарочный сертификат

Подарите день в БАНЬСКЪ — аренду всего комплекса или авторский ритуал. Оформим именной сертификат на любую сумму, в красивой упаковке.

Заказать сертификат
Закрытый круг

Вступить в клуб Павла

Персональная система лояльности для самых близких. Вступление — только лично через Павла.

  • Приоритет в обслуживании и бронировании — лучшие даты и время всегда за вами, даже в высокий сезон.
  • Особое время в подарок — комплиментарный час отдыха при каждом визите (бронируете 3 часа, а отдыхаете 4).
Вступить в клуб
XI · Стоимость услуг
Весь комплекс — только вашей компании

Стоимость без скрытых доплат.

Специальное предложение для двоих
60 000 ₽ / 2 часа
Забронировать
Гостейдо 5 включено в тариф
4
Часовминимальное посещение — 3 часа
3
90 000
итого · апрель — ноябрь
Написать Павлу в Telegram Написать в WhatsApp
или позвонить — он сам перезвонит
Что входит в этот тариф
Посещение
Весь комплекс закреплён исключительно за вами1500 м² закрытой охраняемой территории.
Парение
Аромапарение компании + классическое каждому ★Эвкалипт и дуб. У каждого банщика — своя техника.
Принадлежности
Халат, тапочки, шапка, полотенца и простыниВсё для комфорта — уже внутри.
Косметика
Косметика и маслаДля массажа, премиальный банный набор.
Купели
Чан на костре + родниковаяГорячая на дровах и холодная с горной родниковой водой.
Бассейн
Подогреваемый, 15 метровСамый большой в любой частной бане Красной Поляны.
Угощение
Чай, мед, вареньяКраснополянский чай, мед каштановый и алтайский.
День рождения
Процедура или массажВ подарок имениннику — на выбор.
Трансфер из аэропорта Сочи, Розы Хутор или отелей Красной Поляны — организуем по запросу, оплачивается отдельно. Размещение с ночевкой пока не предусмотрено.
Заботимся о маленьких гостях: дети до 8 лет — бесплатно, от 8 до 14 лет — скидка 50%. Условия переноса и отмены согласуем при бронировании.
XII · Что спрашивают
Чаще всего · до визита

Девять вопросов,
которые мы слышим каждую неделю.

01
Что входит в стоимость посещения?
+
Вам открывается не просто пространство, а весь комплекс (1500 м²) вместе с нашей командой. Все время визита территория закрыта под вас, а в стоимость посещения уже включено: Знакомство с паром — одно коллективное аромапарение на эвкалипте для всей компании и одно классическое парение дубовыми вениками каждому гостю. Аквазона — 15-метровый бассейн с подогревом, родниковая купель и парящий чан на дровяном костре. Забота и комфорт — махровые халаты, тапочки, шапки, полотенца и простыни, натуральные масла для массажа и премиальная косметика. Чайный стол — традиционный краснополянский чай, каштановый и алтайский мед, домашнее варенье. Подарок именинникам — при праздновании дня рождения дарим виновнику торжества фирменную процедуру или массаж.
Минимальное посещение — 3 часа. Каждый следующий час оплачивается по обычному тарифу: 30 000 ₽ в низкий сезон и 35 000 ₽ в высокий. Отдельно оплачиваются только гости сверх пяти — 6 000 ₽ и 7 000 ₽ за гостя в час соответственно.
В стоимость посещения входят коллективное аромапарение для всей компании и классическое парение каждому гостю. Сверх них: фирменное парение (29 000 ₽), авторское (17 600 ₽), парение в четыре руки (11 900 ₽), медово-солевое (9 800 ₽), мыльная мойка с березовым веником (9 800 ₽). У каждого банщика — своя техника, своя фишка, свой почерк.
Да. Из аэропорта Сочи, с Розы Хутор, из отелей Красной Поляны. Напишите в Telegram заранее — найдем машину под ваше время. Услуга оплачивается отдельно.
БАНЬСКЪ — единственная баня в Красной Поляне с собственной кухней. Меню — на локальных продуктах: фермерское мясо и птица, форель от завода «Адлер», блюда местной кухни. Ничего замороженного. Квас и морс — собственного производства. Соленья — по семейному рецепту.
Бассейн с подогревом, 15 метров — комфортная температура круглый год, даже когда снаружи зима. Самый большой бассейн в любой частной бане Красной Поляны.
Да. Приезжайте хоть на лошади.
Натуральные масла для массажа + премиальный банный набор (гель, шампунь, бальзам, крем).
Нет. БАНЬСКЪ работает по дневному формату. На ночь у нас есть проверенные партнеры среди отелей Красной Поляны.
Бронирование

Забронировать день в БАНЬСКЪ.

Весь комплекс — только для вас. Напишите Павлу — подберём дату и ответим на все вопросы.